香港房价达家庭年收入126倍全球住房负担较高

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香港房价达家庭年收入12.6倍 全球住房负担较高

2012-01-30 13:49:00

来源:互联网

 

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如今,全球很多大城市都面临着高房价的困扰,而哪些地方房价最让人承受不起呢?    今晨,美国市场研究公司Demographia发布了最新的“全球住房负担”报告,在调查的全球325个大城市中,香港不仅登上榜

    【中国建材网】如今,全球很多大城市都面临着高房价的困扰,而哪些地方房价较让人承受不起呢?

今晨,美国市场研究公司Demographia发布了较新的“全球住房负担”报告,在调查的全球325个大城市中,香港不仅登上榜首,而且其房价负担水平已经达到家庭年收入的12.6倍,突破美国洛杉矶2007年时创下的较高纪录。

在这次调查中排在第二位的是加拿大的温哥华,房价负担水平是家庭年收入的10.6倍,第三位的是澳大利亚的悉尼,这一数字为9.2倍。

报告指出,在调查涉及的城市中,有128个城市的住房达到可负担水平,比上一次调查商城县癫痫病专科医院哪家好时的115个城市有所提高;同时,房价严重无法负担的城市由42个下降到39个。

报告统计的房价和家庭年收入均为该数据的中位数,房价负担水平在家庭年收入的3倍以内,才达到“负担得起”的标准。当这一比例达到5倍或以上时,该城市的房价则长春癫痫秘方军海抗癫劯攻勊“难以负担”了。

●背景链接

Demographia公司一共发布过八份“全球住房负担”,这是贵阳市哪里医院治疗癫痫病最好香港首次打破纪录。

2007年时,美国洛杉矶的房价负担水平达到家庭年收入的11.5倍,创下较高纪录。而2010年,香港房价负担水平是家庭年收入的11.4倍,也成为当年的榜首。

房价负担水平与家庭年收入的比例

靠前香港12.6倍

第二温哥华10.6倍

第三悉尼9.2倍

第四檀香山8.7倍

第五多塞特8.7倍

第六墨尔本8.4倍

第七科夫斯港8.3倍

第八黄金海岸7.6倍

第九阳光海岸7.5倍

第十德文7.4倍

●专家解读

房价收入比越高攒钱买房的年限越长

中国社科院城市发展与环境研究所研究员牛凤瑞接受《法制晚报》记者采访时表示,计算平均数一般有两种算法,一种是总量除以总数得出平均值,另外就是中位数的计算方法。

简单地说,中位数的计算是将总体从高到低按照顺序排序,然后取中间的数值。

房价收入比一般都采用中位数这一数值进行计算。对于房价收入比,牛凤瑞表示,房价收入比是分析房价水平的重要工具,但用以进行不同国家和时期的对比要慎重。

比如说,常常提到的世界通常的房价比和收入比来判断我国当前的房价水平,目前尚缺少全面的数据支撑。房价收入比较直白的解释就是这一比值越高,说北京哪家医院能治好癫痫明居民攒钱买房的年限越长。

中国社科院此前发布的2011年《经济蓝皮书》指出,2010年,全国城镇居民的房价收入比是8.76,农民工家庭是10.06。其中,城镇居民房价收入比相比2009年时的8.3上升了0.46。